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¿Cómo consigue más clientes un despacho de derecho de comunidades en Granada?
Un despacho especializado en comunidades de propietarios consigue más clientes a través de quienes conocen el conflicto antes que nadie: la administración de fincas, que ve cada moroso y cada junta enfrentada; la arquitectura técnica y el gabinete pericial, que descubren los defectos del edificio; y la aseguradora, que sabe cuándo un siniestro va a acabar en reclamación. La comunidad casi nunca busca despacho por su cuenta: lo propone quien la administra.
¿Quién contrata a un despacho de comunidades?
La comunidad de propietarios, por acuerdo de junta, casi siempre a propuesta de quien la administra. A veces también una persona propietaria a título particular, cuando tiene un conflicto con la comunidad. Pero en la gran mayoría de los asuntos, la puerta de entrada es la administración de fincas: es quien prepara la junta, quien explica el problema y quien dice «os recomiendo este despacho».
¿Qué asuntos llegan con más frecuencia?
La reclamación de cuotas impagadas, los conflictos sobre obras y acuerdos de junta, los problemas de convivencia y los defectos de construcción en edificios relativamente nuevos. Cada uno nace en un sitio distinto: la morosidad en las cuentas de la administración de fincas; los defectos en el informe de una inspección o de una peritación; los conflictos de obra en la junta que discute una rehabilitación, un ascensor o una rampa.
¿Con qué empresas le conviene colaborar al despacho?
¿Quién ve el asunto antes que el despacho?
En los defectos de construcción, la arquitectura técnica que inspecciona y el gabinete de peritaciones que redacta el informe. En las obras que dividen a la comunidad, las empresas que las presupuestan: rehabilitación, ascensores, accesibilidad. En los siniestros, la aseguradora. Todas ellas saben antes que nadie que una comunidad va a necesitar orientación jurídica, y todas pueden decir el nombre del despacho que les inspira confianza.
¿Qué hace el despacho para que le recomienden?
- Hablar claro con la junta. Quien administra la comunidad recomienda al despacho que le ayuda a explicar el problema sin crear más tensión.
- Responder a quien administra con rapidez. Muchas consultas son pequeñas y urgentes antes de una junta. El despacho que las atiende se gana los asuntos grandes.
- Trabajar en equipo con los técnicos. En un vicio de construcción, el informe pericial y el planteamiento jurídico tienen que ir de la mano. El gabinete pericial que confía en el despacho lo propone.
- Devolver los asuntos que no son suyos. Una compraventa, un alquiler o una herencia dentro del edificio pueden ir a otro despacho del grupo, y él devolverá lo que sea de comunidades.
¿Dónde puede conocer el despacho a esas empresas?
Preguntas frecuentes
¿Es compatible con la deontología recomendar y ser recomendado?
Sí. En nuestros grupos una recomendación es una presentación a alguien que necesita lo que haces, sin comisiones: lo que se pone en juego es la confianza de quien presenta. La comunidad decide con la propuesta del despacho delante.
¿Hay sitio para un despacho generalista?
En BNI Construye las sillas jurídicas están especializadas: comunidades, urbanismo, derecho inmobiliario y de arrendamientos, y derecho mercantil. Si tu despacho toca varias áreas, elige la silla donde están tus clientes principales; te ayudamos a decidirlo antes de tu primera reunión.
¿Y si la silla ya está ocupada?
Hay un solo despacho por especialidad. Si la de comunidades está ocupada, te orientamos hacia otra silla jurídica o hacia otro grupo de BNI Granada Sur.
¿Qué cuesta ir de invitado?
En las reuniones presenciales hay una tasa de reunión simbólica que cubre la sala y el café del networking; te la indicamos al confirmar tu invitación. No hay ningún otro compromiso.
Así lo hacemos en BNI Granada Sur
En BNI Granada Sur el despacho de comunidades tiene silla en el segmento de comunidades y edificios de BNI Construye, con la administración de fincas, la arquitectura técnica, las peritaciones y los seguros de comunidades: quienes ven antes que nadie los problemas de un edificio. La entrevista de candidatura es una conversación en los dos sentidos, para comprobar que el despacho encaja en el grupo y que el grupo encaja con el despacho, y en ella se repasan los compromisos de ser miembro.
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